Vivre à Annemasse: une bonne solution pour travailler en Suisse?

Vivre à Annemasse: la principale agglomération du Genevois Français

Annemasse possède tous les atouts d’une ville moyenne et d’un centre urbain, tout en conservant une forte connexion à Genève (très pratique pour travailler en Suisse!). Il faut chercher au-delà de sa mauvaise réputation pour déceler le cadre de vie agréable qu’elle peut offrir!

Annemasse: une ville moyenne dynamique aux nombreux atouts

L’agglomération d’Annemasse est la plus importante du Genevois Français avec ses 90.000 habitants et ses 12 communes. Le territoire assez urbanisé et peu étendu, entouré par le mont Salève et la montagne des Voirons à l’extrémité de la vallée de l’Arve. Annemasse, la ville-centre, compte près de 40.000 habitants à elle seule, ce qui en fait la deuxième ville de Haute-Savoie derrière Annecy.

En raison de sa taille et de son importance dans le bassin Genevois, Annemasse offre de nombreux services de proximité à ses habitants, mais aussi aux habitants des territoires voisins:

• De nombreux commerces, dans centre-ville d’Annemasse et les zones commerciales du territoire (centre commercial d’Étrembière et zones de Gaillard, Ville-la-Grand et Vetraz-Monthoux);

• Une offre de loisirs large et diversifiée, avec plusieurs équipements sportifs et salles de spectacles (dont la salle principaleChâteau Rouge), et un tissu associatif dense et très actif;

• Plusieurs établissements scolaires: des lycées (dont deux gros lycées publics à Annemasse), collèges (dont quatre publics) et écoles primaires, ainsi que de nombreux organismes de petite enfance privés et publics;

• Une offre de soin relativement peu carencée par rapport au reste de la région, avec plusieurs professionnels de santé et un gros hôpital privé;

• Des transports en commun assez performants: les TAC, partiellement gérés par les TPG, ainsi qu’une gare ferroviaire où passent les TER français et les lignes du Léman Express.

Annemasse: banlieue de Genève et ou centre urbain haut-savoyard?

L’agglomération d’Annemasse n’est pas réellement indépendante: elle fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève, dont elle constitue une sorte de banlieue. C’est la partie du Genevois Français la mieux connectée au centre de Genève, avec les lignes de train du Léman Express et les trams des TPG et des TAC. Les échanges entre les deux villes sont d’ailleurs nombreux dans les deux sens:

• D’Annemasse vers Genève, essentiellement pour le travail: beaucoup de travailleurs frontaliers vivent à Annemasse et travaillent à Genève pour un meilleur salaire,

• De Genève vers Annemasse, essentiellement pour les achats: la plupart des biens et services coutent moins cher en France, à quelques exceptions près.

Cependant, l’agglomération d’Annemasse reste un centre urbain dynamique avec une vie sociale relativement autonome. Ce n’est donc pas un territoire dortoir comme le Genevois ou le Pays de Gex. C’est aussi un pôle haut-savoyard au croisement des axes, entre le Chablais au nord-est, le Faucigny au sud-est et le Genevois à l’ouest. Les habitants des petites agglomérations alentour se rendent donc régulièrement à Annemasse, essentiellement pour les achats et les loisirs.

Le cadre de vie à Annemasse: entre atouts naturels et mauvaise réputation

Cependant, les atouts de l’agglomération sont ternis par sa réputation: vous entendrez rarement quelqu’un vous parler d’Annemasse en bien. L’agglomération d’Annemasse est la partie la plus pauvre du Genevois Français, elle abrite notamment deux Quartiers prioritaires de la Ville (QPV), à Annemasse et Gaillard, où le taux de pauvreté est très élevé. Les habitants de ces quartiers sont souvent stigmatisés et pointés du doigt à chaque problème de sécurité (cambriolage, vandalisme, deal, etc.) qui restent par ailleurs nombreux sur l’agglomération.

Malgré cette mauvaise réputation plus ou moins fondée, l’agglomération d’Annemasse possède plusieurs atouts naturels. Elle est notamment entourée de deux petites montagnes: le mont Salève à l’ouest et les Voirons à l’est. Il est donc très facile de sortir de la ville pour prendre l’air dans la nature! Par ailleurs, l’agglomération n’est pas entièrement hyper-urbanisée, mais abrite également des quartiers pavillonnaires plus calmes. Le cadre de vie reste donc agréable: il ne faut pas juger un livre à sa couverture!

Où habiter à Annemasse? Une agglomération aux multiples facettes

L’agglomération ne se limite pas au centre-ville très urbanisé d’Annemasse et à ses grandes zones commerciales. Des villages en périphérie jusqu’à certains quartiers centraux, l’agglomération d’Annemasse regroupe des réalités bien différentes!

Le cœur de l’agglomération: un centre urbain avec ses avantages et inconvénients

Annemasse et Gaillard sont les villes les plus urbanisées de l’agglomération. Elles concentrent une grande partie des services de proximité: commerces, loisirs, éducation, santé… Ce sont les villes les mieux desservies par les transports en commun (gare ferroviaire, arrêt de tram TAC et TPG) et donc les mieux reliées à Genève. C’est également à Annemasse et Gaillard que la vie locale est la plus dynamique, grâce à la concentration, typique de leurs profils urbains, de bars, restaurants, commerces, événements et des équipements sportifs et culturels.

En revanche, le cadre de vie n’est pas optimal à Annemasse et Gaillard. La majorité des quartiers sont très urbanisés, assez denses, avec peu d’espaces verts en dehors des quelques parcs publics. Les deux villes abritent par ailleurs les deux QPV de l’agglomération. Les prix de l’immobilier restent élevés en raison de la proximité avec Genève, mais moins que dans les agglomérations voisines en raison de ce cadre de vie peu recherché. Finalement, Annemasse et Gaillard présentent des avantages et inconvénients assez classiquement communs à beaucoup de banlieues urbaines.

Des quartiers pavillonnaires plus aisés dans la couronne d’Annemasse

En s’éloignant légèrement du centre d’Annemasse et de Gaillard, on tombe rapidement sur des quartiers pavillonnaires plus calmes et accueillants. Au plus proche des zones très urbanisées, les premiers quartiers de ce genre se trouvent au sein même d’Annemasse et de Gaillard, à quelques rues seulement des immeubles du centre-ville!

Les quartiers pavillonnaires sont en réalité nombreux autour d’Annemasse. On en trouve par exemple dans la commune de Ville-la-Grand, entre le quartier de la gare et la zone commerciale. En apparence coincé entre les zones urbaines et la frontière, la petite ville d’Ambilly offre pourtant elle aussi un cadre de vie agréable avec une densité limitée et beaucoup d’espaces verts.

Bien entendu, l’urbanisation est de moins en moins dense au fur et à mesure que l’on s’éloigne du centre d’Annemasse. À l’entrée de la vallée de l’Arve, entre le Salève et les Voirons, les communes de Vétraz-Monthoux et Cranves-Sales offrent ainsi un cadre de vie plus agréable avec de petits quartiers pavillonnaires et beaucoup d’espaces verts. Beaucoup de personnes privilégient ces communes pour vivre près d’Annemasse et travailler en Suisse.

Des petits villages aux pieds des Voirons et du Salève

Comme évoqué, l’agglomération d’Annemasse est entourée par deux petites montagnes: le Salève et les Voirons. Plusieurs hameaux et villages se sont développés en périphérie de l’agglomération, au pied des montagnes, et séduisent par leur cadre de vie et leur proximité avec la nature:

• Juvigny, Machilly et Saint-Cergues: entre l’extrémité ouest de la frontière genevoise, au pied des Voirons et aux portes du Chablais, ils attirent de plus en plus d’habitants,

• Lucinges et les hameaux de Cranves-Sales: ils dominent l’agglomération et la vallée de l’Arve depuis les pentes des Voirons et ont gardé des airs de moyenne montagne,

• Le Pas de l’Échelle (hameau d’Étrembière): au pied du Salève, il est particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers pour sa proximité immédiate avec Genève (douane de Veyrier).

Tous ces villages et hameaux proposent un cadre de vie très recherché, proche des montagnes, de Genève et d’autres territoires hauts-savoyards. Les prix de l’immobilier y sont donc plus élevés qu’au cœur de l’agglomération. Mais c’est probablement au Pas de l’Échelle, au plus proche centre de Genève, que les prix sont les plus élevés (le cadre de vie fait penser à l’Ouest Genevois voisin).

Conclusion: vivre à Annemasse, une solution faite pour vous?

Vous souhaitez vous installer proche de la frontière suisse? Vous apprécierez particulièrement l’agglomération d’Annemasse si:

• Vous voulez être au plus proche de Genève pour vous y rendre facilement, que ce soit pour le travail (habiter à Annemasse reste très pratique pour travailler en Suisse) ou pour les loisirs;

• Mais vous préférez vivre dans un territoire dynamique et relativement autonome plutôt que dans un territoire dortoir;

• Vous préférez la ville (centre-ville et quartiers pavillonnaires) et les zones périurbaines (villages périphériques de l’agglomération) à la campagne;

• Vous cherchez les logements les plus accessibles de la région frontalière.